A cura di Massimiliano Casto
Questa nuova imposta sugli immobili è stata introdotta dall’art. 13 del Decreto legge 6 dicembre 2011 n. 201 cd. Decreto Monti o Salva Italia ha mandato in pensione la vecchia Ici . Cerchiamo di fare chiarezza in alcuni punti importanti per un corretto adempimento.
Chi paga l’IMU L’IMU (imposta Municipale Unica) è a carico dei soggetti residenti in Italia possessori di abitazioni dove per possesso deve intendersi quello previsto nell’accezione prevista dal D.lgs n. 23 del 2011, articolo 8 e 9 mentre per la base imponibile resta invariata quella prevista dall’ICI.
Scadenza IMU L’IMU avrà le stesse scadenze di versamento che abbiamo avuto per l’ICI con un acconto a giugno 2012 ed un saldo a dicembre 2012.
Le aliquote Imu e il calcolo
Ogni Comune avrà la facoltà di aumentare o diminuire le aliquote, fino ad un massimo del 2 per mille sulla prima casa e massimo del 3 per mille sulla seconda casa.
Il sistema di calcolo applica le seguenti variabili:
a) aliquota per la prima casa 4 per mille (0,4%);
b) aliquota per la seconda casa 7,6 per mille (0,76%);
c) rivalutazione della rendita catastale del 5%;
d) detrazione di € 200 per la prima casa;
d) detrazione di € 50 per ogni figlio di età fino a 26 anni convivente nella prima casa fino al massimo di € 400,00 (valevole solo per gli anni 2012- 2013);
e) applicazione dei seguenti moltiplicatori, in funzione della categoria catastale:
Il sistema di calcolo applica le seguenti variabili:
a) aliquota per la prima casa 4 per mille (0,4%);
b) aliquota per la seconda casa 7,6 per mille (0,76%);
c) rivalutazione della rendita catastale del 5%;
d) detrazione di € 200 per la prima casa;
d) detrazione di € 50 per ogni figlio di età fino a 26 anni convivente nella prima casa fino al massimo di € 400,00 (valevole solo per gli anni 2012- 2013);
e) applicazione dei seguenti moltiplicatori, in funzione della categoria catastale:
cat. A, C/2, C/6, C/7 moltiplicatore 160
cat. B, C/3, C/4, C/5 moltiplicatore 140
cat. A/10, D/5 moltiplicatore 80
cat. D moltiplicatore 60 (65 dal 1.1.2013)
cat. C/1 moltiplicatore 55
Le detrazioni
L'Imu permette di detrarre 50 euro a figlio di età fino a 26 anni convivente nella prima casa fino al massimo di € 400,00. Pertanto il sistema di detrazione dell'Imu, oltre alla detrazione base di 200 euro, si aggiungono queste 50 euro per figlio, non necessariamente a carico, ma che deve risiedere nello stesso immobile di cui si chiede la detrazione, fino ad un massimo di 600 euro, soglia oltre la quale non può più esistere nessuna detrazione.
Come si versa l’IMU Rispetto alle modalità di versamento l’IMU si verserà con il modello F24 presso gli uffici postali o in banca e con dei codici tributo che ad oggi non sono ancora disponibili.
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